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Dsmoreira

Clube Atlético Mineiro

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Dsmoreira

Heverton Guimarães continua apostando na possível contratação do zagueiro Maicon. Inclusive, disse que os filhos já estão matriculados numa escola de BH.

Eu já ouvi essa história de filho matriculado antes, mó cara de cilada.

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Dsmoreira

Atlético-MG busca parcerias para futuro estádio; grana do shopping se aproxima de R$ 300 milhões

Com esse papo recente de venda do resto da porcentagem do shopping, me fez pensar: Se em pouco mais de um ano a grana do estádio rendeu 50mi de reais, compensaria fazer o mesmo com o restante? Imagina o clube com (sendo conservador) 40/50 milhões a mais por ano + bilheteria da Arena MRV no orçamento?

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Diego Tardelli

Venda do restante do estádio é uma burrice enorme nos valores combinados da ultima negociação. Simplesmente não bate. 

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Dsmoreira
33 minutos atrás, Diego Tardelli disse:

Venda do restante do estádio é uma burrice enorme nos valores combinados da ultima negociação. Simplesmente não bate. 

Porque não bate?

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Diego Tardelli

Pra simplificar, quando vc vende um ativo, tem que ser por um valor que, com o dinheiro aplicado a uma porcentagem de rendimento realista - seja em um investimento no mercado especulativo ou em um novo empreendimento (ex: estádio do Galo), o valor agregado futuro gerado pela venda tem que ser maior do que o que você já ganhava. O problema disso tudo é que o contrato de arrendamento do Galo é uma bosta e foi prorrogado. O kalil não tivesse refeito esse péssimo contrato de arrendamento, nunca que o dinheiro gerado pelo estádio seria maior que o gerado pelo Shopping nos próximos 10 anos - que é um bom período para fazer, por exemplo, um TIRM dos dois "projetos". 

Mas claro, como ótimo investidor, o Isaac Peres da multiplan fez um puta negócio. Uma pena termos gente que não entende porra nenhuma de administração e investimento. As vezes me pergunto se o 7C sabe o que é uma coisa básica como VPL. Agradeço ao Kalil por tudo que ele fez, mas é outro que não entende de gestão financeira. Meu sonho é o bandeira vir pro galo kkkk

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Diego Tardelli

Só pra acrescentar, prova da merda de arrendamento feito pelo galo com a multiplan é que o pífio valor de 250 milhões no shopping rendeu em investimento muito mais do que renderia caso o galo ainda tivesse a sua mísera parcela de 15% do lucro líquido da multiplan. Ideal seria ter vendido o Shopping todo antes do Kalil renovar (graças a propina, aposto) este arrendamento e investir esse dinheiro. Caso vendesse "barato" por 800 milhões para a multiplan (que pagaria rindo), esse dinheiro vs 1% de retorno a/m. Galo teria ai uns 100 milhões aproximados (sem conta o IR) POR ANO. 

Nunca atendi e nunca vou entender essa história do Diamond. NUNCA. 

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Dsmoreira
9 minutos atrás, Diego Tardelli disse:

Pra simplificar, quando vc vende um ativo, tem que ser por um valor que, com o dinheiro aplicado a uma porcentagem de rendimento realista - seja em um investimento no mercado especulativo ou em um novo empreendimento (ex: estádio do Galo), o valor agregado futuro gerado pela venda tem que ser maior do que o que você já ganhava. O problema disso tudo é que o contrato de arrendamento do Galo é uma bosta e foi prorrogado. O kalil não tivesse refeito esse péssimo contrato de arrendamento, nunca que o dinheiro gerado pelo estádio seria maior que o gerado pelo Shopping nos próximos 10 anos - que é um bom período para fazer, por exemplo, um TIRM dos dois "projetos". 

Mas claro, como ótimo investidor, o Isaac Peres da multiplan fez um puta negócio. Uma pena termos gente que não entende porra nenhuma de administração e investimento. As vezes me pergunto se o 7C sabe o que é uma coisa básica como VPL. Agradeço ao Kalil por tudo que ele fez, mas é outro que não entende de gestão financeira. Meu sonho é o bandeira vir pro galo kkkk

Mas o Kalil não prorrogou, pelo menos isso não foi noticiado em lugar algum. A torcida protestou na época, ele ficou puto e disse que nunca mais tocaria no assunto.

Um cara que eu aceitaria como presidente aqui no Galo é o Rubens Menin... Mas acho que é sonho.

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Diego Tardelli

Achei que tivesse sido. Se não foi, menos mal. Ai, principalmente, torna essa venda dos 50% por 250milhões irrisória. 

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Diego Tardelli

Rubens Menin nunca iria vir pro Galo.  Saiu em dois posts. Peço desculpas. 

Editado por Diego Tardelli

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Dsmoreira
5 minutos atrás, Diego Tardelli disse:

Rubens Menin nunca iria vir pro Galo.  Saiu em dois posts. Peço desculpas. 

Já me falaram que não é tão impossível assim não. Alias, ouvi um mimimi que houve um racha entre Kalil x Família Menin, que foi contornada com essa parceria recente entre PBH e MRV.

Editado por Dsmoreira

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